충청남도 한국토지정보시스템

충청남도 한국토지정보시스템: 부동산 정보의 효율적 활용

목차

• 충청남도 한국토지정보시스템(KLIS)이란?
• 한국토지정보시스템의 주요 기능
• 토지대장 및 건축물대장 조회 방법
• 지적도 및 토지이용계획 확인서 열람
• 부동산 거래 신고 및 검인
• 한국토지정보시스템 이용 시 유의사항
• 자주 묻는 질문

충청남도 한국토지정보시스템(KLIS)이란?

한국토지정보시스템(KLIS: Korea Land Information System)은 국토교통부와 지자체가 공동으로 운영하는 부동산 정보 제공 서비스입니다. 충청남도 KLIS는 도내의 토지 및 건축물 정보를 종합적으로 관리하며, 주민들에게 신속하고 정확한 부동산 정보를 제공합니다.

http://klis.chungnam.go.kr/sis/main.do

충청남도 한국토지정보시스템

한국토지정보시스템의 주요 기능

• 토지대장 및 건축물대장 조회: 해당 부동산의 소유권, 면적, 용도 등을 확인
• 지적도 및 토지이용계획 확인: 특정 토지의 경계 및 이용 계획 확인 가능
• 부동산 거래 신고 및 검인: 부동산 거래 신고와 검인 절차 온라인 처리
• 등기부등본 및 개별공시지가 조회: 부동산 등기 정보 및 공시지가 확인 가능
• GIS(지리정보시스템) 기반 지도 서비스: 토지 정보를 시각적으로 확인

토지대장 및 건축물대장 조회 방법

토지대장과 건축물대장은 부동산 소유 관계 및 주요 사항을 확인하는 중요한 서류입니다.

1. 한국토지정보시스템(KLIS) 접속 후 로그인
2. ‘토지대장 조회’ 또는 ‘건축물대장 조회’ 메뉴 선택
3. 부동산 소재지 입력 (지번 또는 도로명 주소)
4. 대상 부동산 정보 확인 후 발급 신청
5. 열람 또는 발급 선택 후 출력 가능

지적도 및 토지이용계획 확인서 열람

지적도는 토지의 경계를 나타내는 도면이며, 토지이용계획 확인서는 해당 토지의 법적 용도를 확인할 수 있는 서류입니다.

1. KLIS 접속 후 로그인
2. ‘지적도 조회’ 또는 ‘토지이용계획 확인서 조회’ 메뉴 선택
3. 필지 정보 입력 (지번 기준으로 검색 가능)
4. 지적도 및 이용계획 확인 후 필요 시 발급 신청
5. 출력하여 행정기관 제출 가능

부동산 거래 신고 및 검인

부동산 거래 신고 및 검인은 실거래가 신고 제도에 따라 필수적으로 진행해야 하는 절차입니다.

1. KLIS 로그인 후 ‘부동산 거래 신고’ 메뉴 선택
2. 매도자 및 매수자 정보 입력
3. 부동산 계약서 업로드 및 거래 내용 입력
4. 신고서 제출 후 관할 행정기관 검토
5. 검인 완료 후 신고필증 발급

한국토지정보시스템 이용 시 유의사항

• 공동인증서(구 공인인증서)를 통한 본인 확인이 필요
• 일부 서비스는 유료이며, 수수료가 부과될 수 있음
• 부동산 거래 신고 후 검인이 완료되기까지 일정 시간이 소요될 수 있음
• 열람한 정보는 법적 효력이 없으며, 공식적인 서류는 발급 후 사용

자주 묻는 질문

Q1: 한국토지정보시스템에서 열람한 토지대장과 건축물대장은 법적 효력이 있나요?

A1: 온라인 열람한 정보는 참고용이며, 법적 효력이 없습니다. 공문서로 활용하려면 공식적으로 발급받아야 합니다.

Q2: 부동산 거래 신고 후 취소가 가능한가요?

A2: 신고 후 일정 기간 내에 취소 신청이 가능하지만, 이미 검인이 완료된 경우 취소가 어렵습니다.

Q3: 공동인증서 없이 서비스를 이용할 수 있나요?

A3: 열람 서비스는 공동인증서 없이도 가능하지만, 등기부등본 발급 등 일부 서비스는 본인 인증이 필요합니다.

Q4: 부동산 정보를 조회하는 데 비용이 발생하나요?

A4: 기본적인 열람 서비스는 무료로 제공되지만, 등기부등본 발급 등의 서비스는 일정 수수료가 부과됩니다.

충청남도 한국토지정보시스템은 부동산 관련 정보를 보다 편리하게 조회하고 활용할 수 있도록 제공되는 중요한 서비스입니다. 이를 적극적으로 활용하여 정확한 부동산 정보를 확인하고, 효율적으로 거래 및 행정 절차를 진행하시기 바랍니다.