제주특별자치도 한국 토지정보시스템

제주특별자치도 한국토지정보시스템: 토지 정보 확인 및 활용법

목차

• 제주특별자치도 한국토지정보시스템이란?
• 제공하는 주요 서비스
• 제주특별자치도 토지대장 및 지적도 열람 방법
• 토지이용계획 확인 및 활용
• 개별공시지가 조회 방법
• 부동산 거래 시 필수 확인 사항
• 제주도 토지 관련 유의할 점

제주특별자치도 한국토지정보시스템이란?

제주특별자치도 한국토지정보시스템은 제주 지역의 토지 정보를 종합적으로 제공하는 시스템입니다. 지적도, 토지대장, 개별공시지가, 토지이용계획 등 다양한 정보를 온라인으로 확인할 수 있으며, 부동산 거래 및 토지 개발을 위한 중요한 자료를 제공합니다.

https://kras.jeju.go.kr/land_info/info/baseInfo/baseInfo.do

부동산정보 통합 열람

제공하는 주요 서비스

이 시스템에서는 다양한 토지 관련 서비스를 제공합니다.

• 토지대장 및 건축물대장 열람: 특정 필지의 지적 정보를 확인할 수 있습니다.
• 지적도 및 임야도 조회: 해당 토지의 위치 및 경계를 시각적으로 확인할 수 있습니다.
• 토지이용계획 확인: 용도지역, 개발 가능 여부 등을 파악할 수 있습니다.
• 개별공시지가 및 부동산 가격 정보: 세금 부과 기준이 되는 공시지가를 확인할 수 있습니다.

제주특별자치도 토지대장 및 지적도 열람 방법

토지대장과 지적도를 확인하는 방법은 다음과 같습니다.

1. 제주특별자치도 한국토지정보시스템 접속
2. 검색창에 원하는 토지의 주소 또는 지번 입력
3. 조회 결과에서 토지대장 또는 지적도 선택
4. 필요한 정보 확인 및 출력

토지이용계획 확인 및 활용

토지이용계획은 부동산 개발 및 투자 시 필수적으로 확인해야 하는 정보입니다. 특정 필지가 개발 가능한 지역인지, 보존 지역인지 등을 확인할 수 있습니다.

• 검색창에 필지 정보 입력 후 토지이용계획 열람
• 용도지역, 용도지구, 용도구역 등 확인
• 행위제한 여부 및 개발 가능성 검토

개별공시지가 조회 방법

개별공시지가는 재산세 및 양도소득세 계산의 기준이 되므로 중요한 정보입니다.

• 토지 주소 또는 지번 입력 후 개별공시지가 조회
• 최근 공시지가 및 변동 내역 확인
• 세금 부과 예상 금액 계산

부동산 거래 시 필수 확인 사항

제주도에서 부동산을 매매할 때 반드시 확인해야 할 사항은 다음과 같습니다.

• 실거래가와 공시지가 비교
• 토지의 개발 가능 여부 및 규제 사항
• 대출 및 세금 관련 사항 검토

제주도 토지 관련 유의할 점

제주도의 토지는 다른 지역과 다른 특성이 있습니다. 따라서 다음 사항을 반드시 고려해야 합니다.

• 보전관리지역 및 개발제한 여부
• 외국인의 토지 매입 규제
• 농지 전용 및 지목 변경 가능 여부

제주특별자치도 한국토지정보시스템을 잘 활용하면 안전하고 효율적인 부동산 거래 및 토지 개발이 가능합니다.