온비드 공매

온비드 공매 완벽 가이드 – 공매 절차부터 낙찰 전략까지

목차

• 1. 온비드란?
• 2. 온비드 공매의 개념 및 특징
• 3. 공매와 경매의 차이점
• 4. 온비드 공매 물건 조회 방법
• 5. 공매 참여 방법 및 입찰 절차
• 6. 낙찰 후 진행해야 할 절차
• 7. 공매 투자 시 유의사항 및 리스크 관리

1. 온비드란?

온비드는 한국자산관리공사(KAMCO)에서 운영하는 온라인 공매 시스템으로, 국가나 지방자치단체, 공공기관이 보유한 자산을 매각하거나 임대하는 공매 플랫폼입니다. 일반인, 법인, 기관 누구나 쉽게 공매에 참여할 수 있도록 구성되어 있으며, 다양한 유형의 공매 물건이 등록됩니다.

https://www.onbid.co.kr/op/dsa/main/main.do

온비드

2. 온비드 공매의 개념 및 특징

공매는 국가나 공공기관이 압류 재산, 국유 재산, 지방자치단체 재산 등을 매각하는 방식입니다. 온비드 공매는 다음과 같은 특징을 가집니다.

• 공공기관이 보유한 부동산, 차량, 동산 등의 자산을 매각
• 전자 입찰 방식으로 진행되며, 누구나 참여 가능
• 매각 방식은 입찰, 수의계약, 유찰 후 재입찰 등의 형태로 진행
• 낙찰 후 일정 기간 내 대금 완납 후 소유권 이전 가능

3. 공매와 경매의 차이점

공매와 경매는 모두 압류 재산을 매각하는 방법이지만, 몇 가지 차이점이 있습니다.

구분	공매	경매
주관 기관	공공기관 (KAMCO, 지자체 등)	법원
대상	국유재산, 공공기관 압류 자산	개인 및 법인 소유 부동산
입찰 방식	전자입찰 (온비드)	법원 경매장 방문 또는 온라인
절차	간편한 절차, 단순한 낙찰 방식	법원 절차 필요, 권리 분석 필수

4. 온비드 공매 물건 조회 방법

온비드에서 공매 물건을 조회하는 방법은 다음과 같습니다.

1. 온비드 홈페이지에 접속하여 로그인
2. 메뉴에서 ‘물건 검색’ 선택
3. 카테고리(부동산, 차량, 동산 등) 선택 후 검색
4. 물건별 감정가, 최저 입찰가, 진행 상태 확인
5. 입찰 희망 물건을 관심 목록에 추가하여 관리

5. 공매 참여 방법 및 입찰 절차

온비드 공매에 참여하는 방법은 다음과 같습니다.

1. 온비드 회원가입 및 본인 인증
2. 입찰 보증금 납부 (최저입찰가의 일정 비율)
3. 전자 입찰 진행 (입찰가 입력 후 제출)
4. 입찰 마감 후 낙찰자 발표
5. 낙찰 후 잔금 납부 및 소유권 이전 절차 진행

6. 낙찰 후 진행해야 할 절차

낙찰 후에는 아래 절차를 거쳐야 합니다.

• 계약 체결: 낙찰 후 일정 기간 내 계약 체결
• 잔금 납부: 계약 후 정해진 기한 내 잔금 납부
• 소유권 이전: 서류 제출 및 이전 등기 진행
• 추가 비용 확인: 취득세, 등록세 등 세금 확인 및 납부

7. 공매 투자 시 유의사항 및 리스크 관리

공매를 활용한 투자는 신중해야 하며, 다음 사항을 유의해야 합니다.

• 권리 분석: 해당 물건의 소유권 및 근저당 설정 여부 확인
• 추가 비용 고려: 취득세, 양도세 등 예상 비용 계산
• 임차인 여부 확인: 기존 거주자의 명도 문제 발생 가능
• 재입찰 전략: 유찰 시 가격 변동 여부 체크

온비드 공매는 올바른 분석과 전략을 통해 성공적인 투자로 이어질 수 있습니다.