세움터 건축물대장

세움터 건축물대장: 건축물 정보를 정확하게 확인하는 방법

목차

• 세움터 건축물대장이란?
• 건축물대장의 종류 및 주요 내용
• 세움터에서 건축물대장 조회 및 발급 방법
• 건축물대장 정보 활용 방법
• 건축물대장 정정 및 변경 절차
• 세움터 이용 시 유의사항
• 자주 묻는 질문

세움터 건축물대장이란?

세움터는 건축행정시스템으로, 건축물대장을 포함한 다양한 건축 관련 행정 서비스를 제공합니다. 건축물대장은 해당 건축물의 법적 정보, 구조, 용도, 연면적 등의 정보를 포함하는 공식적인 서류로, 건축물의 신뢰성을 확인하는 중요한 자료입니다.

https://www.eais.go.kr/

건축물대장의 종류 및 주요 내용

건축물대장은 크게 일반건축물대장과 전유부분 건축물대장으로 나뉘며, 각 대장에는 다음과 같은 정보가 포함됩니다.

• 일반건축물대장: 건축물의 소재지, 대지면적, 구조, 층수, 용도 등의 정보 포함
• 전유부분 건축물대장: 아파트, 오피스텔 등 공동주택 내 특정 호실에 대한 정보 제공
• 표제부: 건축물의 기본 사항 (주소, 건축연도, 연면적 등) 표시
• 갑구: 소유권 관련 사항 (소유자 정보, 변경 이력 등) 포함
• 을구: 저당권, 압류 등의 권리 관계 기재

세움터에서 건축물대장 조회 및 발급 방법

세움터를 통해 건축물대장을 조회하거나 발급받는 방법은 다음과 같습니다.

1. 세움터 공식 웹사이트에 접속하여 로그인
2. ‘건축물대장 발급/열람’ 메뉴 선택
3. 검색창에 건축물의 소재지 입력 (지번 또는 도로명 주소)
4. 해당 건축물 선택 후 열람 또는 발급 신청
5. 온라인으로 PDF 발급 또는 프린트 출력 가능

건축물대장 정보 활용 방법

건축물대장은 다양한 목적으로 활용될 수 있습니다.

• 부동산 거래: 매매 및 임대 계약 시 건축물 정보 확인
• 건축 인허가: 건축물의 적법성 검토 및 인허가 신청
• 은행 대출: 건물 담보 대출 시 금융기관 제출
• 법적 분쟁 해결: 건축물 관련 소송 또는 분쟁 해결 자료로 활용

건축물대장 정정 및 변경 절차

건축물대장의 정보가 실제 건축물과 다를 경우, 정정이 필요할 수 있습니다.

1. 관할 지자체 건축과 또는 구청 방문
2. 정정 신청서 작성 및 관련 서류 제출
3. 현장 조사 및 서류 검토 진행
4. 정정 승인 후 건축물대장 수정 완료

세움터 이용 시 유의사항

• 건축물대장 조회는 무료이나, 발급에는 일부 수수료가 부과될 수 있음
• 온라인 발급 시 PDF 문서로 제공되며, 인쇄본은 법적 효력이 없음
• 정보가 다를 경우 건축물대장 정정을 신청해야 함
• 건축물대장은 건축 관련 법규 및 규정을 확인하는 데 필수적임

자주 묻는 질문

Q1: 건축물대장을 발급받는 데 비용이 발생하나요?

A1: 온라인 열람은 무료이나, 발급받을 경우 소정의 수수료가 부과될 수 있습니다.

Q2: 건축물대장의 내용이 실제와 다를 경우 어떻게 하나요?

A2: 해당 지자체에 건축물대장 정정 신청을 하면, 검토 후 정정 가능합니다.

Q3: 건축물대장만으로 소유권을 증명할 수 있나요?

A3: 건축물대장은 건물 정보만 제공하며, 소유권 증명은 등기부등본을 통해 확인해야 합니다.

Q4: 세움터에서 모든 건축물의 정보를 조회할 수 있나요?

A4: 대부분의 건축물 정보가 포함되어 있으나, 일부 오래된 건축물은 정보가 부족할 수 있습니다.

세움터 건축물대장은 부동산 거래, 건축 허가, 금융 거래 등 다양한 분야에서 중요한 역할을 합니다. 필요한 정보를 정확하게 확인하고, 효율적으로 활용하시기 바랍니다.